Nowe prawo budowlane w Niemczech

Zmiany w niemieckim kodeksie cywilnym– Przepisy dotyczące umów o dzieło i podobnych stosunków prawnych

 

W przypadku zapytań drogą e-mailową prosimy o krótki opis problemu i numer telefonu!

 

Dnia 01.01.2018 roku uprawomocni się zmiana przepisów w niemieckim kodeksie cywilnym odnośnie prawa umów o dzieło, prawa umów budowlanych, prawa kontraktów z architektem oraz prawa deweloperów budowlanych.

Dotychczas niemiecki kodeks cywilny reguluje jedynie umowy o dzieło. Dalsze przepisy prawne dotyczące umów budowlanych nie istniały. Strony mogą ustalić tak zwane VOB, są to ogólne warunki dotyczące zleceń i wykonywania robót budowlanych. Jednak nie stanowią one ustawy. Jeżeli nie zostaną one ustalone, to nie będą stosowane.

Spory w zakresie budowlanym zostaną rozstrzygnięte na podstawie przepisów umowy o dzieło i dalekosiężnym orzecznictwie najwyższego sądu niemieckiego do spraw cywilno-prawnych.

Od 01.01.2018 roku ustawa będzie rozróżniać pomiędzy ogólnymi przepisami  umów o dzieło i specjalnymi przepisami umów budowlanych jak i również umów budowlanych z  konsumentem. Nastąpią ważne zmiany. 

 

„Nowe prawo : Prawo umów budowlanych z konsumentem“

 

Umowy budowlane z konsumentem będą zawierać nowe przypisy o pouczeniu konsumenta o treści umowy, jak również o prawie do odwołania się od umowy. Rzemieślnik zawierający umowę z osobą fizyczną powinien znać te przepisy.

 

„Nowe prawo: Wydział sądowy specjalizujący się w prawie budowlanym“

 

Ustawodawca zobowiązuję sądy, aby wprowadziły wyspecjalizowane oddziały do spraw budowlanych.

 

„Nowe prawo budowlane w Niemczech: Ustawa do umów odnośnie usług architekta i inżyniera“

 

Ponadto zostaną wprowadzone w niemieckim kodeksie cywilnym ustawy o umowach dotyczących usług architekta i inżyniera.

 

„Nowe prawo budowlane w Niemczech: Umowa dewelopera budowlanego“

 

Poza tym ustawodawca wprowadził w życie umowę dewelopera budowlanego.

 Państwa doradca w Niemczech
Johanna Swist