Prawo najmu w Niemczech

 

Niemal każdy z nas ma kiedyś doczynienia z prawem najmu w Niemczech:

  • jako dziecko, gdy rodzice mówią, że nie powinno być tak głośno, ponieważ przeszkadza to sąsiadom,
  • jako student, który wynajmuje pokój jako lokator swojego pierwszego mieszkania,
  • jako właściciel, gdy rozważa, co jest ważne w pisemnej umowie najmu.

 

____________________________________________

 

 

Prawo najmu w Niemczech: zakres naszych usług

 

Kancelaria Swist realizuje Państwa interesy prawne w zakresie niemieckiego prawa najmu. Przedmiot naszej działalności obejmuje następujące obszary prawa najmu w Niemczech:

  • wady najmu nieruchomości i ich usunięcie,
  • wypowiedzenie umowy najmu,
  • nieuiszczony czynsz i odszkodowanie,
  • weryfikacja rachunku za koszty eksploatacji,
  • naruszenie spokoju domowego i stosunku sąsiedzkiego.

Nasza działalność dotyczy zarówno mieszkań czynszowych jak i nieruchomości wykorzystywanych do celów gospodarczych.

 

Polskojęzyczny adwokat w Niemczech

 

____________________________________________

 

 

Prawo najmu w Niemczech: nasze usługi w przypadku mieszkania

 

Jednym z najważniejszych zagadnień dla osoby indywidualnej jest prawo najmu, a w szczególności prawo najmu mieszkania. Często wiąże się to z następującymi zagadnieniami:

  • przygotowanie umowy najmu i kontrola jej treści,
  • egzekwowanie prawa użytkowania,
  • prawidłowość terminowego wypowiedzenia lub wypowiedzenia natychmiastowego,
  • zwłoka w płatności czynszu,
  • właściwość rocznego rozliczenia dodatkowych opłat związanych z najmem („Betriebskostenabrechnung”),
  • naprawy i konserwacje,
  • obniżenie lub podniesienie czynszu,
  • zwrot wynajmowanej nieruchomości,
  • zwrot kaucji i sporządzenie rozliczenia kaucji,
  • wypowiedzenie umowy najmu z powodu własnych potrzeb,
  • trzymanie zwierząt domowych w wynajętym pomieszczeniu,
  • podnajem,
  • prawo kaucji przysługujące wynajmującemu,
  • prace modernizacyjne i ich tolerowanie.

____________________________________________

 

 

Dalsze usługi powiązane z najmem

 

Ponadto doradzamy oraz reprezentujemy naszych klientów w następującym zakresie:

  • prawo sąsiedzkie,
  • prawo najmu dotyczące nieruchomości przeznaczonych na działalność gospodarczą,
  • prawo zarządzania nieruchomościami,
  • prawo wspólnoty mieszkaniowej , w szczególności prawa i obowiązki zgromadzenia właścicieli,
  • prawo dzierżawy,
  • prawo maklerskie.

Doradzamy i reprezentujemy naszych klientów w przypadku wniosków o eksmisję. Reprezentujemy Państwa interesy w postępowaniu pozasądowym jak i sądowym. Służymy pomocą w zakresie przeprowadzania jak i ochrony przed działaniami egzekucyjnymi.

Kancelaria Swist – Kancelaria w Düsseldorfie
Państwa prawo w naszych wiernych rękach

 

____________________________________________

 

 

Prawo najmu w Niemczech

 

 

 

Prosimy o kontakt!Tel.: +49 (0) 211 – 8759  8066

 

Call Now Button